안녕하세요! 오늘은 2025년 기준으로 청년들을 위한 다양한 보증금 지원제도에 대해 상세히 알아보려고 합니다. 월세나 전세 계약 시 목돈이 필요한 청년들을 위한 정부의 지원정책, 어떤 것들이 있고 어떻게 신청하는지 자세히 알아봅시다.
1. 청년 전월세 지원제도 개요
2025년 현재 청년들이 활용할 수 있는 주요 전월세 지원제도는 크게 청년전용 버팀목 전세자금 대출, 청년 월세 한시 특별지원, 청년 주거급여 분리지급, 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 등이 있습니다.
✅ 2025년 달라진 점
청년 전세자금 대출 한도 최대 2억원에서 2억 5천만원으로 상향
월세 특별지원 대상 중 1인 가구 소득기준 완화 (월 평균소득 150만원 이하에서 170만원 이하로 확대)
신혼부부·청년 매입임대주택 공급물량 2만호 추가 확대
LH 청년 매입임대 입주자격 중 소득기준 완화 (평균소득 70%에서 80%로 상향)
2. 청년전용 버팀목 전세자금 대출
청년전용 버팀목 전세자금 대출은 만 19세 이상 34세 이하 청년들에게 시중 금리보다 낮은 금리로 전세자금을 대출해주는 제도입니다.
1신청자격
만 19세 이상 ~ 34세 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함)
본인과 배우자 합산 연소득 7천만원 이하
임차보증금 5억원 이하 주택(수도권 기준, 지방 3억원)
2대출한도 및 금리
최대 2억 5천만원(임차보증금의 최대 80%)
기본금리: 연 2.8~3.2%(2025년 4월 기준)
소득에 따라 우대금리 최대 0.8%p 적용 가능
3신청방법
주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 하나, 농협) 방문
주택도시기금 포털(https://nhuf.molit.go.kr)에서 온라인 신청 가능
구비서류: 신분증, 임대차계약서, 소득증빙서류, 주민등록등본 등
3. 청년 월세 한시 특별지원
청년 월세 한시 특별지원은 저소득 청년 가구에게 월세를 지원하는 제도로, 2025년에도 계속 시행됩니다.
구분
지원 내용
자격 요건
지원대상
만 19세~34세 무주택 청년 1인 가구
월평균 소득 170만원 이하 (중위소득 60% 이하)
지원금액
월 최대 20만원
최대 12개월간 지원
신청방법
주소지 읍·면·동 주민센터 방문
온라인: 복지로(www.bokjiro.go.kr)
📌 2025년 신청기간
상반기: 2025년 3월 2일 ~ 4월 30일 하반기: 2025년 9월 1일 ~ 10월 31일
4. 청년 주거급여 분리지급
부모와 떨어져 살고 있는 20대 청년들을 위한 주거급여 분리지급 제도로, 부모가 수급자여도 따로 사는 청년에게 별도 주거급여를 지급합니다.
1신청자격
만 19세 이상 ~ 30세 미만 청년
부모와 떨어져 거주하는 미혼 청년
부모가 기초생활수급자 또는 차상위계층인 경우
2지원내용
거주형태와 지역에 따라 차등 지급(월 최대 33만원)
서울 기준: 1인 가구 기준 월 최대 33만원
경기/인천: 월 최대 28만원
광역시: 월 최대 23만원
그 외 지역: 월 최대 20만원
3신청방법
주소지 읍·면·동 주민센터 방문 신청
복지로 홈페이지(www.bokjiro.go.kr)에서 온라인 신청
5. 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출
중소기업에 취업한 청년들을 위한 특별 전월세 대출 프로그램으로, 더 낮은 금리와 우대 혜택을 제공합니다.
1신청자격
만 19세 이상 ~ 34세 이하
중소·중견기업 재직자(6개월 이상)
연소득 5천만원 이하
무주택 세대주(예비 세대주 포함)
2대출한도 및 금리
전세: 최대 1억원(보증금의 80% 이내)
월세: 최대 3천만원
금리: 연 1.8%~2.2%(2025년 4월 기준, 일반 대출보다 1%p 낮음)
대출기간: 2년(4회 연장 가능, 최장 10년)
3신청방법
주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 하나, 농협) 방문
구비서류: 신분증, 임대차계약서, 재직증명서, 소득증빙서류 등
6. LH 청년 매입임대주택
LH(한국토지주택공사)에서 운영하는 청년 매입임대주택은 시중 임대료의 30~50% 수준으로 거주할 수 있는 공공임대주택입니다.
✅ 2025년 신규 혜택
입주자격 소득기준 확대: 평균소득 70% → 80%로 상향
계약기간 연장: 최대 6년 → 최대 8년으로 연장
공급 물량 확대: 전국 2만호 추가 공급 예정
1신청자격
만 19세 이상 ~ 39세 이하 무주택 청년
소득기준: 도시근로자 월평균 소득의 80% 이하
1순위: 청년 주거급여 수급자
2순위: 청년 한부모 가족, 장애인 청년 등
2지원내용
임대료: 시중 임대료의 50~70% 수준
계약기간: 2년(최대 8년까지 거주 가능)
보증금: 지역 및 주택 유형에 따라 차등
3신청방법
LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) 온라인 신청
모집공고: LH 홈페이지, 각 지자체 홈페이지 확인
7. 신청 시 유의사항
📢 청년 보증금 지원제도 신청 전 확인사항
중복 지원 불가: 대부분의 청년 주거지원 제도는 중복 수혜가 불가능합니다. 자신에게 가장 유리한 제도를 선택하세요.
계약 전 상담 필수: 전세자금 대출은 반드시 계약 전에 은행 상담을 받는 것이 좋습니다.
신청 기간 확인: 각 제도별 신청 기간이 상이하므로 놓치지 않도록 미리 확인하세요.
서류 준비: 필요 서류를 미리 준비해 신청 과정이 지연되지 않도록 하세요.
소득 조건 확인: 각 지원제도마다 소득 기준이 다르니 자신의 소득이 조건에 맞는지 확인하세요.
8. 마치며
2025년에도 다양한 청년 주거 지원 정책이 확대되어 시행되고 있습니다. 본인의 상황에 맞는 지원제도를 잘 선택하여 주거 부담을 줄이는 데 도움이 되길 바랍니다. 각 제도별 자세한 내용은 해당 기관 홈페이지나 콜센터를 통해 확인하시고, 변경사항이 있을 수 있으니 최신 정보를 참고하세요.
💡 관련 문의처
주택도시기금: 1566-9009
LH 청약센터: 1600-1004
청년 월세 지원: 129(보건복지상담센터)
청년 주거급여: 1600-0777
혹시 추가적인 질문이나 개인 상황에 맞는 상담이 필요하시다면 위 기관에 문의하시거나 댓글로 남겨주세요. 도움이 필요하신 분들께 더 자세한 정보를 알려드리겠습니다.
